いまさら聞けない？マンション投資におけるリースのメリット

マンション投資を行う賃貸マンションオーナーにとって、住宅設備をリースで導入することには多くのメリットがあります。その中でも最も大きなメリットは初期投資の抑制です。リースを利用することで一度に大きな資金を用意せずとも、月々のリース料を支払うだけで済むため、キャッシュフローを改善することができます。他の投資機会に資金を回すことで、資産運用の効率性を高めることも可能です。

加えて、リース契約は経費として計上ができ、税務上の利益を圧縮する効果も期待できます。これにより、節税効果が見込めるのもメリットと言えます。

さらに、住宅設備のリース契約には、メンテナンスや修理のプランが含まれている事も多く、オーナーが設備の故障対応に追われる時間が削減できる場合もあります。これにより、管理業務の負担が軽減され、本来の業務に集中することが可能です。

総じて、マンション投資における住宅設備のリース購入は、初期投資の抑制、管理業務の軽減、経費計上による節税効果といった多面的なメリットを賃貸マンションオーナーにもたらします。これらを総合的に考慮することで、リースは魅力的な選択肢となるでしょう。

どんな住宅設備がリースで導入できる？

ではリース契約で導入できる住宅設備にはどのようなものがあるのでしょうか？一般的に導入できる設備としては、「エアコン」や「キッチン」、「給湯器」など、入居者の生活において必須設備で利用できるケースが多いです。そのほかにも近年入居者の関心が高い「インターネット設備」や「宅配ボックス」などの取り扱いも見られます。空室対策としてプラスαの設備として導入したい防犯カメラなどを取り扱う会社もあります。どれも一括で導入するには値の張る設備だからこそ、リースでの導入による恩恵が受けやすいのが特徴です。

インターホンもリースでの導入がおすすめ！

住宅設備の中でも、特にインターホン設備をリースで導入するのがおすすめです。一番の理由は、インターホンシステムは他の設備導入と比べて高額になりがちという点が挙げられます。マンション向けインターホンシステムは基本的に共用部のインターホンと専有部の各住戸に設置されたインターホンを一括で取り換えになるため、どうしても費用負担が大きいです。その点、リース契約であれば初期の資金負担を避け、月々の定額支払いで高品質な設備を利用することが可能でとなります。

また最新のインターホン設備への更新は、空室対策に非常に効果的と考えられます。全国賃貸住宅新聞社が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」では、「この設備がなければ入居が決まらない」TOP10に「テレビモニター付きインターホン」が何年も連続で上位３位以内に入っています。入居者が求める設備を優先的に導入したいけど、一括での投資が難しい・・・こんな時に有効なのがリースとなります。

「入居者に人気の設備とは・・・？過去3年間のランキングを振り返ります！」

インターホンのリースなら、アイホンの「安心パックリース」がおすすめ

インターホン設備の更新でリースを活用するなら、アイホンの「安心パックリース」がおすすめです。「安心パックリース」なら、まとまった資金の用意がなくても月々定額のお支払いで最新インターホンが導入できます。

加えて「安心パックリース」には、資金面以外にも以下のようなメリットもあります。

24時間365日いつでも修理受付対応

万が一機器が故障しても専用のフリーダイヤルでいつでも受付対応いたします。

万が一の事故・火災・落雷等でも動産総合保険が付保

※一部保険対象外の事故があります。

手続き簡単、お申込みから回答までスピード審査

簡単な契約書で、謄本・印鑑証明は原則不要です。

リース契約期間中は保守メンテナンスサービス付

特に「安心パックリース」がおすすめな理由は、最後に挙げた「保守メンテナンスサービス」がついていることです。エントランスに設置されたインターホンのトラブルは、入居者の生活の利便性に直結します。そんなトラブルが起きてしまったときも安心して速やかに対応できる特典がついているのは、リースで導入するメリットと言えるでしょう。

詳しい特典やリース料率などの条件について、気になる方は是非以下から詳細な資料をダウンロードしてご検討ください。