• 必須編のランキング
• 付加価値編のランキング

マンション・アパートでは数多くの設備が導入されており、入居者の生活を支えています。物件探しに大きな影響を与える住宅設備ですが、そのトレンドは今どのようになっているでしょうか？時代の変化と共に求められる設備も変わっていっているのか、もしくはそこに不動のニーズが存在しているのか、本当に入居者が求めている設備は気になりますよね。今回は全国賃貸住宅新聞社が毎年公開している「入居者に人気の設備ランキング」を、過去3年分(上位3位まで)振り返ってみました。

必須編のランキング

2021年「この設備がなければ入居が決まらない」TOP10

≪単身者向け≫

1位 室内洗濯機置き場

2位 テレビモニター付きインターホン

3位 インターネット無料

≪ファミリー向け≫

1位 テレビモニター付きインターホン

2位 室内洗濯機置き場

3位 独立洗面台

2022年「この設備がなければ入居が決まらない」TOP10

≪単身者向け≫

1位 室内洗濯機置き場

2位 テレビモニター付きインターホン

3位 インターネット無料

≪ファミリー向け≫

1位 追い炊き機能

2位 室内洗濯機置き場

3位 テレビモニター付きインターホン

2023年「この設備がなければ入居が決まらない」TOP10

≪単身者向け≫

1位 エアコン

2位 テレビモニター付きインターホン

3位 室内洗濯機置き場

≪ファミリー向け≫

1位 エアコン

2位 室内洗濯機置き場

3位 テレビモニター付きインターホン

※エアコンは2023年ランキングにて新設

※全国賃貸住宅新聞より引用、上位TOP3まで掲載。

単身者向けとファミリー向けで若干の順位差はありますが、「室内洗濯機置き場」と「テレビモニター付きインターホン」はどのランキングでも上位に入っています。必須編のランキングなので住居としてもはや当たり前の、不動のニーズとしてこの二点は認知されているといえるでしょう。逆に考えると今後この二点を満たさない物件は、入居率が下がる可能性も考えられます。「室内洗濯機置き場」はスペースの関係上導入が難しい物件でも、「テレビモニター付きインターホン」なら比較的容易に導入可能です。既に通話機能のみのインターホンが導入されている場合は、既存の配線を利用してテレビモニター付きに変えることで物件の価値向上を見込むことができます。チャイムが設置されているなど、既設のインターホンがない場合はワイヤレスタイプのインターホンを設置することも可能です。

「入居者満足度UPの切り札！玄関チャイムをリニューアル！」

必須編ランキング上位の設備を導入する際は、まず「テレビモニター付きインターホン」から検討するのをおすすめします。

オートロック付き物件のおすすめテレビモニター付きインターホン

PATMOα

ワイヤレスタイプのテレビモニター付きインターホンならこちら

WR-11

※オートロックとは連動できません。

付加価値編のランキング

2021年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」TOP10

≪単身者向け≫

1位 インターネット無料

2位 宅配ボックス

3位 エントランスのオートロック

≪ファミリー向け≫

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 宅配ボックス

2022年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」TOP10

≪単身者向け≫

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 高速インターネット

≪ファミリー向け≫

1位 インターネット無料

2位 追い炊き機能

3位 エントランスのオートロック

2023年「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」TOP10

≪単身者向け≫

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 高速インターネット

≪ファミリー向け≫

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 追い炊き機能

※全国賃貸住宅新聞より引用、上位TOP3まで掲載。

こちらのランキングでは単身者向け・ファミリー向けどちらも「インターネット無料」が連続で1位を獲得しています。スマホの普及率を考えるとインターネット無料物件が魅力的に感じるのは、もはや全世代共通といえるのではないでしょうか。今後も不動の1位が続くのではないかと予測できます。

2位以下は年によりことなりますが、「エントランスのオートロック」が多くランクインしているのが目立ちます。単身者向け・ファミリー向け関わらず上位にランクインしているので、世帯に関わらずセキュリティ対策を重要視する人が多いといえるでしょう。オートロックシステムはインターホン設備と連動して活きるもの。先に取り上げたランキング上位の「テレビモニター付きインターホン」と組み合わせることで入居者のニーズを満たすことができます。オートロックの導入自体はややハードルが高いものの、こちらも連続でランクインしているので入居者は求めています。是非とも導入したい設備の一つです。

オートロック付き物件のおすすめインターホン

PATMOα

今回は必須編と付加価値編のランキングを振り返ってみましたが、ランキングごとにランクインする設備は異なるものの、上位を占める設備は大きく変わっていないことがわかりました。2024年以降このトレンドが変わっていく可能性はありますが、今回ランクインした設備は今後も入居者が求める設備であることは変わらないでしょう。